Agence : Millenium Properties SA<\/p>\n
R\u00e9f : FZ 2501<\/p>\n<\/p>\n
Nich\u00e9e sur les hauteurs pris\u00e9e d\u2019Arzier, dans un environnement r\u00e9sidentiel exclusif au calme absolu, cette somptueuse villa contemporaine construite en 2021 offre un art de vivre rare, entre \u00e9l\u00e9gance architecturale, prestations haut de gamme et panorama spectaculaire sur le lac L\u00e9man et les Alpes.<\/p>\n<\/p>\n
D\u00e9veloppant environ 405 m\u00b2 construits<\/b>, cette propri\u00e9t\u00e9 baign\u00e9e de lumi\u00e8re s\u00e9duit d\u00e8s les premiers instants par ses volumes g\u00e9n\u00e9reux, ses lignes \u00e9pur\u00e9es et ses immenses baies vitr\u00e9es ouvrant sur un d\u00e9cor naturel \u00e0 couper le souffle. Chaque espace a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9 avec un soin particulier afin d\u2019offrir confort, modernit\u00e9 et raffinement.<\/p>\n<\/p>\n
La maison propose 12 pi\u00e8ces<\/b>, dont 6 magnifiques chambres<\/b> et 5 salles de bains<\/b> aux finitions contemporaines. Les mat\u00e9riaux s\u00e9lectionn\u00e9s sont d\u2019une qualit\u00e9 remarquable et conf\u00e8rent \u00e0 l\u2019ensemble une atmosph\u00e8re \u00e0 la fois chaleureuse et sophistiqu\u00e9e.<\/p>\n<\/p>\n
Le rez-de-chauss\u00e9e accueille un vaste hall d\u2019entr\u00e9e avec rangements int\u00e9gr\u00e9s menant \u00e0 l\u2019espace nuit.<\/p>\n
Vous y d\u00e9couvrirez deux belles chambres accompagn\u00e9es d\u2019une salle de douche, ainsi qu\u2019une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative.<\/p>\n
Une grande pi\u00e8ce polyvalente peut ais\u00e9ment faire office de salle de jeux, salle de sport ou espace d\u00e9tente, compl\u00e9t\u00e9e par deux pi\u00e8ces suppl\u00e9mentaires id\u00e9ales pour cr\u00e9er des bureaux ou espaces home office.<\/p>\n<\/p>\n
\u00c0 l\u2019\u00e9tage, un \u00e9l\u00e9gant escalier m\u00e8ne \u00e0 l\u2019impressionnante pi\u00e8ce de vie principale.<\/p>\n
Le salon, enti\u00e8rement ouvert sur l\u2019ext\u00e9rieur gr\u00e2ce \u00e0 de larges baies vitr\u00e9es, profite d\u2019une luminosit\u00e9 exceptionnelle et d\u2019une vue panoramique absolument unique.<\/p>\n
La cuisine ouverte sign\u00e9e Gaggenau<\/b>, avec son design sur mesure et son cellier attenant, s\u2019int\u00e8gre parfaitement \u00e0 cet espace de r\u00e9ception spectaculaire.<\/p>\n
Trois chambres suppl\u00e9mentaires compl\u00e8tent ce niveau, dont deux b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une vue imprenable sur le lac et les montagnes.<\/p>\n<\/p>\n
\u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur, la villa d\u00e9voile une spectaculaire terrasse de 216 m\u00b2<\/b>, v\u00e9ritable prolongement des espaces de vie, offrant un cadre idyllique pour recevoir ou simplement admirer les couchers de soleil et la mer de brouillard hivernale dominant le L\u00e9man.<\/p>\n<\/p>\n
Pens\u00e9e pour r\u00e9pondre aux standards \u00e9nerg\u00e9tiques actuels, la propri\u00e9t\u00e9 est \u00e9quip\u00e9e d\u2019un syst\u00e8me de chauffage par pompe \u00e0 chaleur compl\u00e9t\u00e9 par des panneaux solaires, garantissant confort optimal et excellente efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique tout au long de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n<\/p>\n
Une propri\u00e9t\u00e9 rare sur le march\u00e9, id\u00e9ale pour une client\u00e8le en qu\u00eate de prestige, de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 et d\u2019un cadre de vie incomparable \u00e0 quelques minutes de Nyon et de toutes les commodit\u00e9s.<\/p>\n
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Loyer : CHF 9’800.\u2013<\/b><\/p>\n<\/p>\n
(Faible charge gr\u00e2ce \u00e0 la pompe \u00e0 chaleur et aux panneaux solaires.)<\/p>\n<\/p>\n