Villa pieds dans l'eau à Terre Sainte / Waterfront villa in Terre Sainte

CHF 22'000'000.-16 pièce(s)Ref. 16
Tannay
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Agence : Millenium Properties SA
Réf : SH/LM1232-2

Français (English below)

Découvrez cette villa d’architecte à vendre sur les rives de la région très prisée de Terre Sainte.
Cette offre comprend une sublime villa de 745 m ² avec piscine à débordement, plage privée avec 2 digues, un ponton, un garage à bateau, un pavillon. Le tout sur une parcelle de 5000 m². Un emplacement exceptionnel, avec des prestations et matériaux des plus haut de gamme, qui font de ce lieu un véritable havre de paix. Cette merveilleuse villa de luxe offre un point de vue sur le lac à couper le souffle, à contempler de la grande terrasse et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur.

Un parc luxuriant entoure cette maison de rêve, pour environ 5000 m², et abrite une grande piscine à débordement. Garde-corps amovibles pour une vue époustouflante et immersive sur le lac. Possibilité de fermer la piscine grâce à des poteaux déjà sur place. Un vestiaire se trouve sous la piscine avec de magnifiques hublots reflétant l’eau dans la pièce : une véritable invitation au voyage. L’ensemble du domaine est clôturé et hautement sécurisé grâce à des équipements technologiques récents.
A l'intérieur, la villa se distribue sur trois niveaux avec des pièces spacieuses et confortables, se distinguant toutes par la vue magnifique qui s’ouvre sur le lac par les grandes baies vitrées panoramiques et fenêtres guillotines. Des cimaises et des présentoirs d’œuvres d’art avec éclairages adaptés sont à votre disposition, partout dans la villa. Poussez la porte et découvrez de grands espaces ouverts, baignés de lumière en toute saison. Pour plus d’intimité, par une simple commande électrique, passez le vitrage d’un état translucide à un état opaque. Jouez ainsi avec les espaces, en préservant l’apport de lumière. De grandes portes coulissantes en verre pourront également vous servir pour séparer les espaces et gagner en discrétion.

Entièrement rénovée de main de maître, cette somptueuse villa pieds dans l'eau se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée offre une entrée principale majestueuse toute en marbre, plongeant instantanément les visiteurs dans l’atmosphère élégante et sophistiquée de la villa.
Face à l’entrée, un vaste espace de réception donne un accès privilégié à la terrasse, offrant ainsi une luminosité et une vue époustouflante dès l’entrée dans la demeure. Une salle à manger ouverte sur un deuxième salon offre un accès direct à la piscine à débordement.
Sur la droite, se trouve une cuisine entièrement équipée avec une porte à l’arrière pouvant accueillir discrètement un traiteur.
Sur la gauche de l’entrée, un bureau grandiose pouvant faire office de chambre à coucher.
Un dressing et un wc visiteurs.
Premier étage :
La partie nuit au 1er étage se compose de deux suites avec salles de bain attenantes et dressings luxueux, parfaitement équipés. L’une offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman, l’autre donne un accès privilégié à un rooftop avec une tout aussi belle vue. Les sols sont faits de parquets en noyer d’Amérique.
Deuxième étage :
Le 2ème étage dispose d’un appartement indépendant avec une petite cuisine, un séjour, une chambre à coucher, une salle de bain et un dressing. Un véritable esprit de cabine à bateau, donnant l’impression d’être sur le lac …
Sous-sol :
Le sous-sol dispose d'un volume exceptionnel et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose comme suit :
• Un bureau/ bibliothèque privé avec plafond en verre, écran et rétroprojecteur, coffres forts dissimulés dans le mobilier
• Petite cuisine située discrètement à l’arrière du bureau
• Une cave à vin entretenue régulièrement avec climatisation à 16 degrés, adaptée à la conservation de grandes bouteilles.
• Local technique
• Local pour la piscine avec coffre-fort
• Une salle de douche et un bureau pour le personnel
• De nombreux rangements
• Une salle de plus de 120 m² aménagée en musée. Vous avez la possibilité de la réaménager en salle de cinéma, salle de sport, chambre ou toute autre pièce de votre choix. 2 évacuations et entrées d’eau se trouvent aux 2 extrémités de la pièce. Vous avez également la possibilité d’ouvrir facilement la pièce vers l’extérieur avec de grandes baies vitrées.

Bord du lac :
Vous bénéficiez d’un accès privilégié au lac avec deux plages privées, un ponton et deux digues.
Concession lacustre de 1200 m² jusqu’à 2035.
Atout rare : magnifique pavillon avec petit logement et terrasse, pieds dans l’eau avec une sublime vue sur le jet d’eau de Genève et sur le Mont-Blanc.
Garage à bateau avec rampe pouvant accueillir un bateau de type Riva jusqu’à 7.5 m de long.

Technique :
Pour la production d’une énergie respectueuse du climat, le refroidissement de la villa se fait grâce à l’utilisation thermique de l’eau du lac. La pompe à eau utilisée pour la climatisation sert également pour l’arrosage automatique.
La toiture en cuivre de la villa fonctionne sur le même principe que des panneaux solaires grâce à des serpentins disposés sous le toit qui récupèrent la chaleur.
L’énergie récupérée est utilisée en direct pour le rafraîchissement / chauffage ou valorisée par une pompe à chaleur.
Distribution par plafonds actifs : Pulsion de l’air
Des atouts rares pour cette propriété coup de cœur, avec beaucoup de cachet et une situation privilégiée.
Optez pour cette villa pour une qualité de vie incomparable.

Contact :
Millenium Properties
Service Courtage
+41 22 342 44 12
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Discover this architect-designed villa for sale on the shores of the popular region of Terre Sainte.

This offer includes a sublime villa of 745 sqm with infinity pool, private beach with 2 dikes, a pontoon, a boat garage, a pavilion. The whole on a plot of 5000 m². An exceptional location, with the highest quality services and materials, which make this place a real haven of peace. This marvelous luxury villa offers a breathtaking view of the lake, to be contemplated from the large terrace and the living spaces open to the outside. A lush park surrounds this dream home, for approximately 5000 m², and houses a large infinity pool. Removable guardrails for a breathtaking and immersive view of the lake. Possibility to close the pool with posts already on site. A locker room is located under the pool with beautiful portholes reflecting the water in the room: a real invitation to travel. The entire estate is fenced and highly secured with the latest technological equipment.

Inside, the villa is distributed over three levels with spacious and comfortable rooms, all distinguished by the magnificent view that opens onto the lake through the large panoramic windows and sash windows. Wall hangings and art displays with appropriate lighting are available throughout the villa. Push the door and discover large open spaces, bathed in light in all seasons. For more intimacy, by a simple electric control, change the glass from translucent to opaque. Play with the spaces while preserving the light. Large sliding glass doors can also be used to separate spaces and gain in discretion.

Completely renovated with a master's touch, this sumptuous waterfront villa is composed as follows :
Ground floor:
The ground floor offers a majestic main entrance all in marble, instantly immersing visitors in the elegant and sophisticated atmosphere of the villa. Opposite the entrance, a vast reception area gives privileged access to the terrace, offering a breathtaking view and luminosity as soon as you enter the house. A dining room opens onto a second living room with direct access to the infinity pool. To the right is a fully equipped kitchen with a door to the back that can discreetly accommodate a caterer. To the left of the entrance is a large office that can be used as a bedroom. A dressing room and a guest toilet.
First floor:
The night area on the first floor consists of two suites with en-suite bathrooms and luxurious dressing rooms, perfectly equipped. One offers an exceptional panoramic view of Lake Geneva, the other gives privileged access to a rooftop with an equally beautiful view. The floors are made of American walnut parquet.
Second floor:
The 2nd floor has an independent apartment with a small kitchen, a living room, a bedroom, a bathroom and a dressing room. A real boat cabin spirit, giving the impression of being on the lake ...
Basement :
The basement has an exceptional volume and offers many possibilities for development. It is composed as follows:
- A private office/library with glass ceiling, screen and overhead projector, safes hidden in the furniture
- Small kitchen discreetly located at the back of the office
- A regularly maintained wine cellar with air conditioning at 16 degrees, suitable for storing large bottles.
- Technical room
- Pool room with safe
- A shower room and an office for the staff
- Numerous storage spaces
- A room of more than 120 m² fitted out in museum. You have the possibility of reorganizing it into a cinema room, sports room, bedroom or any other room of your choice. 2 evacuations and water inlets are located at both ends of the room. You also have the possibility to easily open the room to the outside with large bay windows.

Lakefront:
You benefit from a privileged access to the lake with two private beaches, a pontoon and two dikes.
Lake concession of 1200 m² until 2035.
Rare asset: magnificent pavilion with small apartment and terrace, feet in the water with a sublime view on the Geneva water jet and the Mont-Blanc.
Boat garage with ramp that can accommodate a Riva type boat up to 7.5 m long.

Technical :
For the production of climate-friendly energy, the cooling of the villa is done through the thermal use of the lake water. The water pump used for air conditioning is also used for automatic watering.
The copper roof of the villa works on the same principle as solar panels, with coils under the roof that recover heat.
The recovered energy is used directly for cooling/heating or recovered by a heat pump.
Distribution by active ceilings: Air circulation
Rare assets for this property, with a lot of character and a privileged location.
Choose this villa for an incomparable quality of life.

Contact :
Millenium Properties
Service Courtage
+41 22 342 44 12

Informations sur ce bien

Prix de venteCHF 22'000'000.-
Surface habitable745 m²
RéférenceSH/LM.1232-2
TypeMaison/Villa
Nombre de pièce(s)16
Nombre de chambre(s)3
Nombre de salle(s) de bain3
Surface terrasse(s)0 m²
Surface terrain5000 m²
Énergie
Type de chauffage

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Courtage Serviceinfo@milleniumproperties.ch