MANDAT DE GESTION LOCATIVE
GÉRANCE RÉSIDENTIELLE PREMIUM
L’expertise immobilière genevoise à votre service

Le Mandataire (La Gérance)
MILLENIUM PROPERTY MANAGEMENT SA
Boulevard du Théâtre 5 · 1204 Genève · IDE : CHE-452.077.070 · ci-après « la Gérance »

Le Mandant (Le Propriétaire)
Nom : ___________________________________
Adresse : ___________________________________
Tél : _______________ 	Courriel : ___________________________________
ci-après « le Propriétaire »

Art. 1 — Objet du mandat
Le Propriétaire confie à la Gérance un mandat de gestion durable et professionnelle du bien immobilier désigné ci-dessous.
Type de bien : _______________ 	Adresse : ___________________________________
Loyer mensuel : CHF _______________ 	Charges : CHF _______________
Coordonnées bancaires : ___________________________________

Art. 2 — Missions de la Gérance
2.1 — Mise en location
— Élaboration de la stratégie locative · Diffusion d’annonces · Organisation des visites
— Sélection des candidats · Rédaction du bail · États des lieux d’entrée et sortie
2.2 — Suivi administratif et relation locataire
— Gestion des échanges locataires · Quittances · Congés et préavis · Indexations légales
2.3 — Gestion financière
— Encaissement loyers · Reversement Propriétaire · Suivi impayés · Décompte annuel fiscal
2.4 — Suivi technique et maintenance
— Contrats d’entretien · Réparations · Prestataires qualifiés · Sinistres
2.5 — Assistance juridique
— Litiges · Représentation tribunaux · Résiliation · Recours avocat sur information préalable

Art. 3 — Pouvoirs et limites
Toute dépense supérieure à CHF 500.– devra faire l’objet d’un accord écrit préalable du Propriétaire.

Art. 4 — Obligations du Propriétaire
— Fournir tous les documents nécessaires
— Approvisionner les fonds en cas d’insuffisance de trésorerie
— Ne pas intervenir directement auprès du locataire sans concertation

Art. 5 — Rémunération
5 % des montants encaissés (gestion courante)
1 mois de loyer net (mise en location)
5 % du montant HT des travaux (suivi de travaux)
Montants exprimés HT. TVA en sus. Prélevés automatiquement sur les encaissements.

Art. 6 — Encaissement et reversement
Les loyers sont encaissés par le Gérant sur le compte de gestion. Le solde disponible est reversé au Propriétaire mensuellement après prélèvement des honoraires et frais.

Art. 7 — Assurances
Le propriétaire a l’obligation de contracter une assurance couvrant incendies, dégâts des eaux et responsabilité civile.

Art. 8 — Durée et résiliation
Contrat d’un an, renouvelable tacitement. Résiliation par écrit 3 mois avant l’échéance.

Art. 9 — Accès en ligne
Accès sécurisé en ligne : relevés de compte, documents contractuels, interventions en cours.

Art. 10 — Vente du bien
Obligation d’informer la régie avant toute mise en vente du bien géré.

Art. 11 — Dispositions particulières
___________________________________
___________________________________

Art. 12 — For juridique
Tout litige relève de la compétence exclusive des tribunaux de Genève. Médiation possible si les deux parties en conviennent.

Fait à Genève, le _______________
En deux exemplaires originaux, remis aux parties.

Le(s) Propriétaire(s)			La Gérance
Nom : ______________________		Millenium Property Management SA

_____________________________		_____________________________
Signature					Signature autorisée

Millenium Property Management SA · Tél : 022 342 44 12 · Boulevard du Théâtre 5 · 1204 Genève · IDE : CHE-452.077.070