Expertise & valorisation · Immobilier résidentiel premium

MANDAT DE VENTE
PREMIUM

Stratégie active · Interlocuteur unique

Le Courtier
MILLENIUM PROPERTIES SA
Boulevard du Théâtre 5 · 1204 Genève, Suisse · IDE : CHE-112.762.666

Le Mandant
Nom / Prénom :			___________________________________
Raison sociale :		        ___________________________________
Adresse complète :		___________________________________
Téléphone :			___________________________________
E-mail :				___________________________________

Art. 1 — Bien concerné
Objet :				___________________________________
Adresse :			___________________________________
N° parcelle / lot :		___________________________________

Art. 2 — Mission du courtier
— Met en œuvre ses meilleurs efforts pour identifier un acquéreur
— Organise les visites et fournit les informations utiles
— Peut collaborer avec d’autres professionnels
— Exécute le mandat conformément aux instructions du mandant
Le courtier agit en qualité d’interlocuteur unique et coordonne l’ensemble des démarches.

Art. 3 — Engagements du courtier (niveau premium)
— Analyse du marché et recommandation de positionnement prix
— Mise en valeur du bien (photos professionnelles, supports marketing)
— Diffusion sur canaux adaptés et réseau qualifié
— Sélection des acquéreurs et organisation des visites
— Suivi régulier et information du mandant
Mise en commercialisation dans un délai maximum de 10 jours ouvrables.

Art. 4 — Durée
Début : _______________ 		Échéance : _______________
Renouvellement tacite de 3 mois en 3 mois, sauf résiliation par recommandé 1 mois avant l’échéance.

Art. 5 — Clause de performance et ajustement
Point de situation après 60 jours. Les parties analysent ensemble :
— Le positionnement prix
— La stratégie commerciale
— Les conditions de mise en vente

Art. 6 — Prix de vente
Prix demandé : CHF ___________________________________ (indicatif)

Art. 7 — Commission
Taux : _______ % du prix de vente + TVA applicable
Exigible dès la signature du contrat de vente ou à l’échéance d’une promesse de vente.

Art. 8 — Coordination et interlocuteur unique
— Orienter vers le courtier toute personne intéressée
— Ne pas mener de négociation directe sans l’en informer

Art. 9 — Indemnités particulières
a) Résiliation anticipée
CHF 5’00.– minimum ou 30 % de la commission (montant le plus élevé).
b) Renonciation après accord
50 % de la commission est due.
c) Vente après expiration
Pleine commission due dans les 24 mois avec un acquéreur présenté par le courtier.

Art. 10 — Promotion et communication
— Diffuser l’annonce du bien sur tout support
— Produire et utiliser photos, vidéos et contenus marketing
— Réaliser toute action de promotion visant à vendre le bien

Art. 11 — Obligations du mandant
— Informe le courtier de tout contact direct
— Fournit toutes informations utiles
— Informe de tout élément impactant la vente

Art. 12 — Pouvoirs
Le mandant autorise le courtier à obtenir toute documentation relative au bien.

Art. 13–15 — Responsabilité · Droit applicable · Validité
Le droit suisse s’applique ; le for est à Genève. La nullité d’une clause n’affecte pas le reste du contrat.

Fait à Genève, le ___________________________

Le Mandant					Le Courtier
Nom, prénom : ______________________	Millenium Properties SA

_____________________________		_____________________________
Signature					Signature autorisée

Millenium Properties SA · Boulevard du Théâtre 5 · 1204 Genève · Tel. 022 342 44 12 ·  IDE : CHE-112.762.666  
Document strictement confidentiel