Villas Bellerive - Villa A

CHF 6'530'000.-7 pièce(s)Ref. 7

Collonge-Bellerive

LES VILLAS DE BELLERIVE · COLLONGE-BELLERIVE, GENÈVE

Villa A

Villa individuelle · Ultra-contemporaines · Luxe & prestations haut de gamme

UNE ADRESSE D'EXCEPTION

Implantée dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la rive droite du lac Léman, à seulement trois minutes à pied du lac et du coeur de Collonge-Bellerive, la Villa A est une résidence neuve d'architecte certifiée THPE - Très Haute Performance Énergétique (CECB A/A).

Son architecture ultra-contemporaine aux volumes épurés, ses façades en grès cérame grand format et ses vastes ouvertures vitrées créent un dialogue permanent entre intérieur et nature. Un équilibre rare entre sérénité, luxe et exigence technique, conçu et réalisé par Green Beam Architectes et BOS Global Partner.

REZ-DE-CHAUSSÉE - LE COEUR DE VIE

Grand salon & salle à manger

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie exceptionnel de plus de 65 m² en configuration ouverte. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées coulissantes à levage, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif, abolissant les frontières entre intérieur et extérieur.
L'espace salle à manger prolonge naturellement ce volume généreux, pensé pour recevoir dans un cadre d'élégance contemporaine.

ÉTAGE - L'INTIMITÉ AU SOMMET

Suite parentale

La suite parentale de plus de 20 m² constitue un véritable refuge. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d'un accès direct au grand balcon de 20 m² depuis lequel la vue se dégage sur les espaces arborés environnants. Le
dressing sur mesure de 6,4 m² offre un espace de rangement pensé dans le moindre détail, tandis que la salle de douche privative, revêtue de faïence toute hauteur, associe raffinement et fonctionnalité.

Trois chambres supplémentaires

Les trois chambres de l'étage entre 16 et 18 m² bénéficient chacune d'une salle d'eau ou de bains privative, offrant à chaque occupant une indépendance totale. Les finitions parquet chêne clair (CHF180/m²), les armoires sur mesure et les larges fenêtres constituent un cadre de vie d'une qualité rare. Un second balcon de 13,9 m² au sud complète cet étage.

SOUS-SOL — L'ESPACE BIEN-ÊTRE

Le sous-sol de 138 m² entièrement aménagé et chauffé transcende la notion d'espace de rangement pour devenir un véritable univers dédié au bien-être et aux loisirs. Ouvert sur la cour anglaise par de larges baies vitrées, il bénéficie d'une lumière naturelle précieuse qui en fait un espace à part entière de la maison.
Un espace polyvalent généreux de 50,6 M² , ouvert par de larges baies vitrées sur la cour anglaise. Idéal pour en faire un home cinéma ou une salle de jeux selon les usages de chaque famille.
Une cave à vocation générale 8,6 M², une buanderie entièrement équipée de 10,6 M² et un local technique de 16 M² accueillant la PAC air/eau assurent le confort et l'organisation du quotidien.

En option : sauna (cabine bois, paroi vitrée CHF 50 000 TTC) et cave à vin réfrigérée 200 bouteilles en aulne massif (CHF 25 000 TTC).

EXTÉRIEURS — LA VIE SOUS LE CIEL

Terrasse & jardin privatif

La terrasse en grès cérame de 34 m², posée sur plots et assortie aux façades, prolonge naturellement le séjour vers le jardin. Le jardin de 887 m², entièrement privatif, offre un cadre de verdure préservé avec un espace idéal pour la piscine.
L'aménagement paysager soigné, pelouse, plantations d'arbres et d'arbustes selon le PAP, arrosage automatique goutte-à-goutte crée un écrin de verdure d'une qualité exceptionnelle. Éclairage de jardin architectural, allées en pavés drainants CARENA.
Piscine privée autorisée - Option (CHF 185.000 HT) - La piscine est pleinement intégrée au permis de construire délivré, ce qui constitue un avantage considérable dans un canton où les autorisations restent rares et soumises à conditions strictes. Aucune démarche administrative supplémentaire n'est nécessaire pour l'acquéreur. Construction béton armé CP350, filtration automatique au sel, couverture automatique à lames isolantes, 4 spots LED immergés, margelle en grès cérame assorti à la terrasse, raccordement au local technique du sous-sol.

Couvert à voitures

Deux places de parking couvertes sont incluses dans la villa, avec pré-équipement pour bornes de recharge électrique.

En option : l'installation de 2 lifts à voitures permet de doubler la capacité de stationnement (CHF 236 000 TTC). Il est également possible de fermer le couvert (CHF 25 000 TTC).

Construction au standard THPE

Chaque villa répond au standard THPE et obtient la note maximale CECB A/A sur l'ensemble des critères d'efficacité globale, enveloppe et émissions directes de CO2. Ce niveau de performance repose sur un ensemble technologique intégré dès la conception :

Pompe à chaleur air/eau Chauffage et eau chaude sanitaire, avec capteurs solaires thermiques 14 m²
Installation photovoltaïque 28 panneaux de 400 W avec onduleur et compteur bidirectionnel
Chauffage par le sol Basse température, à régulation indépendante par niveau
Ventilation double-flux Dans tous les espaces sanitaires et pièces de vie
Domotique centralisée Gestion chauffage, éclairage, stores motorisés et contrôle d'accès
Triple vitrage aluminium
Menuiseries à coupure thermique, baies coulissantes à levage à seuils
affleurants

OPTIONS DISPONIBLES

Chaque option a été précisément chiffrée par l'entreprise totale et peut être intégrée au programme de construction sans
surcoût de coordination.

Piscine privée autorisée (béton armé, sel, couverture auto, 4 LED) CHF 185 000 HT
2 lifts à voitures dans les couverts de parking CHF 236 000 TTC
Ascenseur privatif (tous niveaux) CHF 83 000 TTC
Fermeture du couvert à voitures CHF 25 000 TTC
Plancher mobile de piscine CHF 73 000 TTC
Paroi vitrée entre sous-sol et piscine CHF 33 000 TTC
Sauna (cabine bois, paroi vitrée, four inox) CHF 50 000 TTC
Cave à vin réfrigérée pour 200 bouteilles, aulne massif CHF 25 000 TTC

Villa A :