Vous envisagez de vendre votre bien mais vous n'arrivez pas à décider si vous devez faire appel à un courtier ?
La première chose qui vient à l'esprit lorsque l’on se pose cette question est la commission et l'argent qui pourrait être économisé si vous n'en faisiez pas appel.
Mais saviez-vous que le courtier n'est payé que s'il vend votre bien ?
En tant que professionnels de l'immobilier, les courtiers possèdent les compétences nécessaires pour vous guider facilement à travers chacune des étapes du processus de vente. Leur savoir-faire, leur réseau, leur connaissance du marché, leur expertise en estimation et en négociation en font le partenaire idéal pour vendre votre bien.
Découvrez les 5 avantages d'être accompagné d’un professionnel pour vendre votre bien.
La première chose qui vient à l'esprit lorsque l’on se pose cette question est la commission et l'argent qui pourrait être économisé si vous n'en faisiez pas appel.
Mais saviez-vous que le courtier n'est payé que s'il vend votre bien ?
En tant que professionnels de l'immobilier, les courtiers possèdent les compétences nécessaires pour vous guider facilement à travers chacune des étapes du processus de vente. Leur savoir-faire, leur réseau, leur connaissance du marché, leur expertise en estimation et en négociation en font le partenaire idéal pour vendre votre bien.
Découvrez les 5 avantages d'être accompagné d’un professionnel pour vendre votre bien.
- Vous fixerez le juste prix de vente
Bien que vous ayez surement vos propres attentes quant à la valeur de votre bien, un courtier immobilier apportera un avis d’expert. En tant que propriétaire, il est facile de penser que vous savez ce que vaut votre maison, mais il y a probablement un peu de subjectivité dans votre estimation. Un agent immobilier a un processus plus factuel. Pour vendre, il est indispensable de faire appel à un professionnel pour qu'il détermine la valeur réelle de votre bien sur le marché actuel. Il prendra en compte tous les critères essentiels de valorisation de votre bien afin de déterminer son juste prix.
- Vous obtiendrez une plus grande visibilité
Un agent immobilier dispose des outils et des ressources nécessaires pour commercialiser votre propriété auprès du bon public. Votre bien est unique et mérite une attention particulière. Votre agent mettra à votre service les dernières technologies et outils à la pointe afin de mettre en valeur votre bien comme il se doit. En choisissant avec précision les canaux les plus efficaces, un agent immobilier assure une bonne visibilité de votre bien. Communication sur un vaste réseau d’agences partenaires, réseaux sociaux, diffusion sur les meilleurs portails immobiliers Suisse et internationaux, ... tout est mis en œuvre pour atteindre les acheteurs potentiels.
- Vous bénéficiez d’un réseau privilégié
En passant par une agence pour vendre votre bien, vous aurez accès à des relations précieuses dans le secteur. Qu'il s'agisse de vous mettre en contact avec des professionnels qui peuvent rénover votre propriété ou simplement partager votre annonce avec des agences partenaires, votre conseiller peut vous offrir des ressources supplémentaires.
- Vous aurez un négociateur qualifié à vos côtés
L'un des aspects les plus délicats, mais les plus importants, du processus de vente consiste à gérer les négociations avec les acheteurs potentiels. Un bon agent immobilier abordera les négociations de manière professionnelle et travaillera dur pour vendre votre bien au meilleur prix. Les négociations font partie du quotidien des agents immobiliers, vous pouvez donc avoir confiance en leur capacité à veiller à vos meilleurs intérêts.
- Vous aurez plus de temps pour vous
La vente d’un bien nécessite un engagement de temps important que la plupart des gens n'ont tout simplement pas. Il est difficile de gérer seul l'ensemble du processus de vente, de la commercialisation de votre annonce à la planification des visites et à la gestion des négociations. Travailler avec un agent immobilier vous enlève toutes ces responsabilités et vous permet de vous concentrer sur d'autres choses.
Des chiffres qui rassurent
- Dans le canton de Genève, en 2020, près de 70% des transactions immobilières se sont déroulées avec la présence d’un courtier.
- Pour une maison neuve, le prix médian avec la participation d’un courtier est de 1,623 million de francs et de 1,480 million sans courtier, soit 9% de différence.
- Tandis que pour les appartements (neufs et existants), le prix médian par m2 est de 9 518 francs pour les ventes avec l’intermédiaire d’un courtier et de 7 401 francs pour celles sans courtier : ce qui représente une différence de prix de l’ordre de 23%.
Vous souhaitez vendre votre bien ? Millenium Properties vous accompagne dans votre projet. Découvrez les 6 étapes de la vente à nos côtés.
