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Vente de bien immobilier

Vendez votre bien immobilier sereinement

L'agence immobilière Millenium Properties vous accompagne pour la vente de votre bien immobilier sur le canton de Genève. La vente de votre bien immobilier n’est pas un acte anodin car elle est bien souvent liée à un changement important dans votre vie.

C’est la raison pour laquelle nous plaçons la relation humaine au cœur de notre activité car en comprenant les motivations qui animent nos clients, nous allons directement à l’essentiel de leurs attentes.

Je souhaite vendre

1. Découverte

L'étape probablement la plus importante après avoir pris la décision de vendre est de choisir une agence pour vous accompagner dans votre projet. Millenium Properties veille à ce que tout le processus se déroule à la perfection. Nous organisons un premier rendez-vous pour vous rencontrer, découvrir et comprendre les spécificités de votre projet. Nous fixerons ensemble une stratégie de vente adaptée à votre bien et à vos attentes, pour qu’il puisse être vendu dans les meilleures conditions et dans les bons délais. La vente de votre bien peut être perçue comme une période stressante mais Millenium Properties s'assurera que vous soyez conscient et impliqué dans toutes les étapes du processus.

2. Estimation

Pour vous faire une première idée de la valeur de votre bien, vous pouvez utiliser notre outil d’estimation en ligne. Il ne s'agit que d'un point de départ, car les estimations varient considérablement en fonction de caractéristiques bien précises.
Pour vendre, il est indispensable de faire appel à un professionnel pour qu'il détermine la valeur réelle de votre bien sur le marché actuel. Notre équipe est spécialiste du canton de Genève et connait parfaitement les prix pratiqués dans chacune des communes. Votre conseiller prendra en compte tous les critères essentiels de valorisation de votre bien afin de déterminer son juste prix.

3. Mise en valeur

Déclenchons le coup de cœur décisif ! Votre bien est unique et mérite une attention particulière. Millenium Properties met à votre service les dernières technologies et outils à la pointe afin de mettre en valeur votre bien comme il se doit.
Nous vous garantissons un service de qualité et une stratégie de vente adaptée à vos attentes. Une mise en valeur unique vous aidera à distinguer votre bien des autres sur le marché et attirera rapidement des acheteurs potentiels.
Pour vendre votre bien, la création de l’annonce va être déterminante. Pour le mettre en avant, il faut soigner sa rédaction mais surtout ses visuels.

Vidéo drone

Faites la différence et apportez un point de vue unique à votre bien. Grâce aux vidéos drones, nous pouvons facilement exploiter tous les angles de vue extérieurs, explorer et mettre en valeur le bien dans son environnement. Selon une étude de RIS Media, les biens avec des images ou vidéos aériennes se sont vendus 68 % plus rapidement que les biens avec des contenus standards.

Visite virtuelle

Soutenus par la technologie Matterport, nous proposons des visites virtuelles captivantes et immersives. Faites découvrir votre bien sous différents angles, avec la possibilité de se déplacer librement entre chaque pièce, et d'examiner les environs. Une expérience immersive tellement réelle, on s'y croirait ! L’outil Matterport est le moyen le plus réaliste et le plus immersif de découvrir un logement. Cette technologie permettra définitivement d’ajouter une plus-value à votre bien.

Photo HD

On dit souvent qu’une image vaut mille mots… Une photo sera la première impression qu’un acheteur aura de votre bien, et cela influencera directement son envie de venir le visiter ou non. Il est donc très important de soigner le visuel avec des photos HD, prises par des professionnels. Ils savent comment rendre les pièces plus grandes, plus lumineuses et plus attrayantes. Il en va de même pour vos espaces extérieurs.

Communication ciblée

Un facteur clé d'une campagne de vente réussie est le plan marketing. En choisissant avec précision les canaux les plus efficaces, nous vous assurons une bonne visibilité de votre bien. Communication sur un vaste réseau d’agences partenaires, réseaux sociaux, diffusion sur les meilleurs portails immobiliers Suisse et internationaux, ... tout est mis en œuvre pour atteindre les acheteurs potentiels. Nous nous assurerons que votre bien soit visible.

Portails Suisse

Portails internationaux

4. Visites

Les nouvelles technologies sont de plus en plus efficaces mais elles ne permettent pas encore de remplacer la visite réelle d’un bien. Il s'agit d'une étape essentielle dans le processus de vente en immobilier puisque c'est à ce moment que l’acheteur va se projeter. Chaque visite est une rencontre au cours de laquelle nous dévoilons votre bien sous son meilleur jour. Nous répondons à toutes les interrogations et faisons notre possible pour déclencher le coup de cœur au près des intéressés. Votre conseiller connaitra parfaitement les éléments valorisant votre propriété et saura comment la présenter au mieux. Faire visiter un bien à un acheteur est une compétence spécifique dans laquelle notre équipe de vente excelle.

5. Négociations

Notre stratégie de vente a porté ses fruits. Nous vous informons d'une offre pour votre bien. La phase de négociation dans la vente d’un bien est une étape cruciale.Un acheteur potentiel est celui qui investira une grande partie de ses économies dans votre propriété. Il y a des chances que vous ne puissiez pas négocier aussi bien qu'un courtier professionnel. Un courtier est un médiateur et cela le met en bonne position pour expliquer à l'acheteur vos raisons de s'en tenir à votre prix.
En tant que professionnels de l’immobilier, notre objectif est de vendre votre bien dans les conditions les plus favorables. Vous pouvez compter sur notre expertise en matière de négociation. Nous nous assurerons de mettre tous les atouts de votre bien en avant et négocierons le meilleur prix.

6. Notaire

Une fois que vous êtes parvenus à un accord mutuel avec l'acheteur, c'est maintenant au notaire de s'assurer que tous les documents (certificats, actes, prêts, etc.) liés à l'achat sont en place.
Le notaire vérifie la validité des termes et conditions du contrat pour finaliser la transaction. Tout en restant impartial, il s'assure que les deux parties ont sciemment et volontairement conclu l'accord. Il se charge également de tous les échanges monétaires lors de votre transaction immobilière.
Pour que votre vente se déroule à la perfection, nous nous occupons de toutes les démarches administratives.