Régie immobilière Genève, gestion résidentielle privée.
Spécialiste de la gestion résidentielle pour propriétaires particuliers, notre régie immobilière à Genève construit un accompagnement entièrement sur mesure, adapté à votre bien et à vos contraintes.
Notre régie à Genève
Une spécialisation qui change tout.
Si vous cherchez une régie immobilière à Genève pour la gestion ou la mise en location d’un bien résidentiel de prestige, l’enjeu n’est pas de trouver un locataire à tout prix, mais de confier votre appartement, votre maison ou votre villa à un partenaire capable de le gérer sur mesure, avec un interlocuteur unique et une sélection rigoureuse des candidats.
La plupart des régies à Genève gèrent tout type de bien, du résidentiel au commercial, avec des process standardisés pensés pour aller vite plutôt que pour s’adapter.
Notre régie immobilière à Genève a fait un autre choix : nous nous consacrons essentiellement à la gestion résidentielle pour propriétaires particuliers. Cette spécialisation nous permet de construire un accompagnement réellement sur mesure, pensé pour votre bien, votre quartier et vos attentes, plutôt qu’une solution standardisée appliquée à tous.
Cette approche se retrouve dans chaque détail :
- Un accompagnement qui commence avant la recherche de locataire : nous prenons le temps d’évaluer votre bien, son quartier et son potentiel réel, plutôt que d’appliquer une grille tarifaire standard.
- Une sélection de candidats qui vérifie solvabilité, stabilité professionnelle et historique locatif, pas seulement un dossier complet sur le papier.
- Un même interlocuteur du premier contact à la remise des clés, qui connaît votre bien sans que vous ayez à le réexpliquer à chaque échange.
Nos métiers
Nos métiers de régie immobilière à Genève
Gérance
Gestion résidentielle
Nous prenons en charge la gestion de votre bien dans la durée : encaissement des loyers, décompte des charges, suivi des demandes de locataires, coordination des travaux d’entretien avec un réseau d’artisans de confiance, gestion des impayés (rappels et, si nécessaire, procédures en cas de retard de paiement).
Pour un propriétaire peu disponible, c’est une délégation complète : vous n’avez plus rien à gérer, nous prenons le relais dans le moindre détail. Nous réalisons également les états des lieux d’entrée et de sortie de manière neutre, et pouvons vous conseiller sur les rénovations et investissements à long terme lorsque cela soutient la valeur du bien.
Location
Location
Un logement mal présenté ou avec une estimation imprécise du loyer reste en ligne des semaines, un logement bien préparé se retire parfois en moins d’une semaine. Nous fixons un loyer juste en fonction du quartier, de l’étage, du nombre de pièces et du standing du bien, puis nous en assurons une mise en valeur soignée, adaptée aux biens résidentiels de prestige : photographies professionnelles, visite virtuelle, home staging pour les biens haut de gamme, publication des annonces et organisation des visites.
Nous ne cherchons pas le premier candidat disponible, nous cherchons le bon. Chaque dossier est vérifié, chaque bail rédigé conformément au droit suisse, jusqu’à la négociation finale et la remise des clés.
En pratique
Ce que couvre notre accompagnement.
Au-delà du choix d’un interlocuteur unique, voici ce que cela signifie dans le quotidien de votre bien.
Trouver et accompagner vos locataires
Recherche, sélection, état des lieux d’entrée et de sortie, restitution de garantie : votre locataire s’adresse à nous, jamais à vous.
Suivre vos revenus locatifs
Encaissement des loyers, relance en cas de retard, décompte annuel clair et accessible à tout moment.
Sécuriser le cadre légal de votre bail
Contrats conformes au droit suisse, gestion des renouvellements et résiliations, mandat encadré par le Code des obligations.
Entretenir votre bien au quotidien
Un réseau d’artisans de confiance, une intervention suivie jusqu’à résolution en cas de panne ou sinistre.
Les étapes
Un processus pensé pour votre tranquillité.
01
Évaluation confidentielle
Nous étudions votre bien (état, localisation, potentiel locatif) pour définir, avec une estimation claire de sa valeur locative ou de marché, la stratégie la plus adaptée à votre projet de location ou de gestion.
02
Mandat clair et personnalisé
Nous formalisons un mandat de gérance transparent, dont l’étendue des services et les honoraires sont discutés avec vous, sans clause standardisée imposée, pour des solutions adaptées à votre bien et à vos attentes.
03
Suivi continu
Vous recevez des points réguliers sur la performance de votre bien, via votre portail propriétaire, sans avoir à les réclamer. Votre interlocuteur reste le même du début à la fin, disponible pour un rendez-vous direct selon vos disponibilités.
La sélection de la semaine
Biens à louer.
FAQ
Les questions fréquentes.
Quels sont les honoraires de notre régie immobilière ?
Ils se situent généralement à 5% du loyer encaissé, selon l’étendue des services. Un tarif bas cache souvent des prestations incomplètes : ce qui protège réellement votre investissement, c’est la qualité du suivi, pas le prix affiché.
Combien de temps pour trouver un locataire à Genève ?
En moyenne six semaines sur le marché genevois. Ce délai varie selon l’emplacement du bien, son état et son positionnement de prix.
Quelle différence entre gérance et location ?
La gérance couvre la gestion de votre bien dans la durée (loyers, entretien, administration). La location concerne la recherche d’un nouveau locataire, pour un bien vacant ou une première mise en location. Beaucoup de propriétaires ont besoin des deux à des moments différents, c’est pourquoi nous proposons les deux sous un même interlocuteur.
Adresse
Boulevard du théâtre 5
1204 Genève
Lundi – Vendredi
9h00 – 17h00
Contact
Parlons de votre projet de location.
Location, gérance résidentielle ou mise en location : un interlocuteur unique, du premier échange à la remise des clés.
Réponse sous 24 à 48 heures
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