Lorsque vous décidez de vendre votre bien et que vous souhaitez travailler avec un professionnel de l'immobilier, plusieurs options s’offrent à vous. Vous avez la possibilité de signer un contrat de courtage exclusif ou un contrat de courtage simple. Le contrat de courtage peut être conclu valablement en forme oral, mais des contrats écrits et signés évitent des malentendus.
Les mandats de vente simples permettent à plusieurs agences immobilières de commercialiser votre bien en même temps. Les mandats de vente exclusifs placent la responsabilité sur un agent ou une agence unique sur une période donnée.
Bien qu'il puisse sembler que le fait d'avoir plus d'agents travaillant sur votre vente soit le meilleur moyen d'atteindre des acheteurs potentiels et de vendre plus rapidement, le contraire est pourtant vrai !! Toutes les agences immobilières de Genève diffusent leurs annonces sur les mêmes portails immobiliers en ligne : Properstar,Homegate,Immobilier.ch, Justimmo, Immoscout…
L’ajout d'agents à votre équipe n'étendra pas nécessairement la portée de votre propriété. Cela aura plutôt tendance à diluer le message de vente en obligeant les acheteurs à passer au crible plusieurs copies de l’annonce, dont certaines peuvent être nettement moins professionnelles et efficaces que d'autres.
Vous créez une bien meilleure impression en ayant une seule annonce au prix précis qui comprend des photos de qualité professionnelle et des descriptions convaincantes. Avoir le soutien d’une seule agence favorise votre crédibilité en rassurant les acheteurs sur le fait qu'ils traiteront avec un interlocuteur unique et expérimenté.
Privilégiez la qualité plutôt que la quantité
Notre conseil est de ne choisir qu'une seule agence, celle en qui vous avez le plus confiance, mais aussi celle qui mettra en place pour vous les meilleurs moyens de communication pour la vente de votre bien immobilier à Genève.
Un contrat d'exclusivité stipule un délai pendant lequel vous ne pouvez pas mandater un autre mandataire pour commercialiser votre bien. Il est donc essentiel que vous choisissiez la bonne agence immobilière.
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier dans le canton de Genève ? Découvrez notre process de vente.
Les mandats de vente simples permettent à plusieurs agences immobilières de commercialiser votre bien en même temps. Les mandats de vente exclusifs placent la responsabilité sur un agent ou une agence unique sur une période donnée.
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