Être propriétaire n’est pas toujours simple. Cela demande du temps et de solides connaissances administratives, financières, techniques et juridiques.
Engager une régie pour s’occuper de votre bien et de vos locataires peut être une solution pour maximiser votre investissement locatif.
Voici 6 bonnes raisons de confier la gérance de votre bien à une régie :
- Une meilleure sélection des locataires
Les premières impressions peuvent être trompeuses et même les personnes les plus plausibles et les plus honnêtes peuvent s'avérer être des locataires difficiles. C'est pourquoi, une régie prend toujours au sérieux la sélection des locataires potentiels. Elle sélectionne les candidats et vérifie chaque dossier afin de présenter des locataires solvables et fiables.
- S'assurer que les exigences légales en matière de sécurité sont respectées
Une société de gestion immobilière vous conseillera sur toutes les réglementations de sécurité en vigueur et pourra organiser les vérifications nécessaires à effectuer pour s'assurer que votre propriété soit aux normes. Ils peuvent également coordonner tout travail nécessaire pour résoudre les problèmes détectés.
- Des taux d’occupation plus rapides
C'est le travail d’une régie de vous aider à maximiser votre investissement locatif. Pour ce faire, la régie veille à ce que votre bien soit présenté sous son meilleur jour. Le bien sera publié sur des portails immobiliers afin qu'il soit vu par autant de locataires potentiels que possible. Le réseau de l’agence permettra également de trouver rapidement et efficacement des locataires solvables.
- Des loyers fixés au juste prix
Une régie surveillera de près l’évolution du marché et les demandes immobilières dans votre région. Les professionnels pourront rapidement établir la valeur locative actuelle de votre bien. Ils peuvent également vous conseiller sur des moyens simples de maximiser vos revenus locatifs, par exemple en rafraîchissant l’appartement. Ils peuvent même organiser les travaux pour vous.
- Un meilleur entretien de votre bien immobilier
Lorsqu'il y a un problème dans votre propriété, par exemple le chauffage ne fonctionne plus ou le store est cassé, il faut agir rapidement. Cela peut être difficile si vous travaillez, êtes en vacances ou tout simplement occupé et il peut également être difficile de trouver la bonne personne pour régler le problème. Une société de gestion immobilière aura accès à un réseau d'artisans pleinement qualifiés avec lesquels elle pourra entrer en contact pour résoudre le problème. Ils se chargeront également d'assurer la liaison avec les locataires pour convenir d'un rendez-vous pour effectuer les réparations.
- Veiller à ce que le loyer soit payé
Veiller à ce que le loyer soit perçu chaque mois est une préoccupation majeure pour de nombreux propriétaires. C'est là qu'une société de gestion immobilière peut être utile. Ils connaissent très bien ce type de situation et peuvent généralement utiliser des tactiques pour résoudre la situation de manière professionnelle.
Choisir de faire appel à une régie pour la gestion de votre bien immobilier est une décision importante et ce n'est pas pour tout le monde. Le plus grand défi est d'apprendre et d'appliquer minutieusement toutes les règles juridiques et de procédures. Des erreurs peuvent entraîner des conséquences financières importantes. Il faut en outre avoir beaucoup de temps pour accomplir les tâches.
Millenium Properties est une agence immobilière située à Genève. Nous nous occupons de la gestion de lots individuels dans le canton de Genève. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur nos services aux propriétaires.
