Si vous vendez ou achetez un bien immobilier, il peut être intéressant de connaitre les facteurs qui peuvent influencer les prix de vente.
​​​​Sans doute l'un des facteurs les plus importants, le nombre de propriétés à vendre et le nombre d'acheteurs en concurrence pour elles, ont un effet majeur sur la valeur d’un bien immobilier. Généralement, s'il y a plus d'acheteurs que de vendeurs, les valeurs augmenteront. S'il y a plus de vendeurs que d'acheteurs, les valeurs baisseront.
L'état du bien immobilier aura une influence majeure sur le prix auquel il pourrait potentiellement se vendre. Une maison en parfait état est susceptible d'attirer un prix beaucoup plus élevé qu'une propriété comparable qui a encore besoin de beaucoup de travaux.
L'emplacement d’un bien immobilier est sans doute aussi important, sinon plus, que le bien lui-même. La réputation du quartier, son dynamisme, la proximité des commerces, écoles et transports sont tous des facteurs qui peuvent augmenter la valeur d'une propriété. En revanche, si une propriété est située dans une rue à mauvaise réputation, si le bien est dans une zone industrielle, ou si les voisins difficiles, ceux-ci peuvent sérieusement dévaloriser la valeur du bien. Renseignez-vous sur les différentes communes du canton de Genève. - Les caractéristiques du bien
L’un des principaux critères qui intéressent les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs est le nombre de chambres et de salles de bains ; tout simplement parce que plus il y en a, plus la valeur du bien sera élevée. En plus de cela, des facteurs comme les garages, les piscines, les arrière-cours, la climatisation, les patios, les balcons, etc influent la valeur d'une propriété.
Comme vous avez pu le lire, lorsque vous examinez ce qui affecte le prix d'un bien immobilier, il y a un certain nombre de facteurs à considérer. Si vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien, un professionnel de l’immobilier sera en mesure de vous donner une estimation précise en prenant en compte les facteurs cités ci-dessus. Contactez-nous pour estimer votre bien immobilier à Genève. 
