Immobilier Avusy : un marché rural entre trois villages et terres agricoles.
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Le marché immobilier, le temps de vente estimé, et une estimation en quelques clics.
Le marché local
Le marché immobilier à Avusy.
Le prix de vente médian constaté s’élève à 8’205 CHF/m², l’un des niveaux les plus bas du canton, cohérent avec le caractère rural et peu dense du territoire. Le loyer médian s’établit à 34 CHF/m² par mois. Sur la période récente, 132 biens ont été commercialisés, dont 117 en vente et 15 en location.
Ce volume modéré reflète une commune où l’offre reste limitée, portée essentiellement par des transactions ponctuelles plutôt que par un renouvellement rapide du parc immobilier.
Types de biens immobiliers.
Histoire et culture
La vie à Avusy
Patrimoine culturel.
– Les ruines du château de La Grave.
– La nécropole burgonde de Sézegnin.
Où sortir ?
– La Salle Saint-Charles, à Athenaz.
– Une vie associative sportive dense, avec des clubs de pétanque, de rugby et de badminton actifs dans la commune..
Acheter ou louer
S'installer à Avusy
- Résidentiel
- Calme
- Rural
écoles
– 1 cycle d’orientation.
Transports
Accès
Commerces
– 1 restaurant.
– 1 médecin généralise.
– Aucun commerce de proximité.
En détail
Les quartiers d'Avusy
Avusy
Athenaz
Sézegnin
Champlong
La démographie
Portrait démographique
Cette stabilité démographique s’explique en partie par la vocation agricole du territoire, qui occupe 89% de la superficie communale. La densité de population reste faible, entre 272 et 276 habitants par km² selon les années récentes, sur une superficie totale d’environ 5,2 km².
Habitants (fin 2024)
Superficie de la commune
Croissance depuis 2016
À Athenaz
Biens disponibles.
Peu de biens disponibles dans cette commune. Voici notre sélection, complétée par d'autres secteurs du canton.
NouveauAppartement atypique de charme au cœur d’Avusy-Athenaz
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Exclusivité- Belle villa familiale avec piscine
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Autre secteurOFF-MARKET | Cologny – Villa d’exception avec vue sur le lac
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- 5 chambres
Vendre
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- Demande calme
- Offre courante
- Clientèle locale
Estimation en ligne
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Dynamique du marché à la vente
La fiscalité communale
Les étapes
Les étapes de la vente
Le segment du haut de gamme reste particulièrement actif sur la commune. Un bien correctement positionné dès sa mise en vente trouve généralement preneur plus rapidement qu’un bien réajusté après plusieurs semaines.
01
Estimation sans engagement
Un conseiller se déplace pour visiter votre bien et l’évaluer selon son emplacement, sa surface, son état général et les données du marché. Vous recevez une estimation argumentée, sans engagement de votre part.
02
Analyse de valorisation
Si pertinent, notre bureau d’étude interne (architectes et ingénieurs) examine le potentiel de votre bien : possibilité d’agrandissement, de rénovation, ou d’aménagements simples qui peuvent en augmenter la valeur avant la mise en vente.
03
Stratégie de vente
Nous définissons ensemble le prix de mise en vente, le calendrier de commercialisation et le profil d’acheteur le plus probable pour votre bien, pour choisir les canaux et le rythme de diffusion les mieux adaptés.
04
Commercialisation
Visite virtuelle, reportage vidéo, photos HD, plaquette de présentation et description rédigée avec soin, puis diffusion sur nos canaux, notre réseau de partenaires et notre portefeuille de clients qualifiés.
05
Visites et négociation
Un interlocuteur unique organise et accompagne chaque visite, filtre les acheteurs sérieux et négocie en votre nom jusqu’à l’accord final.
06
Signature chez le notaire
Nous assurons le suivi administratif et juridique du dossier jusqu’au rendez-vous chez le notaire, en coordination avec toutes les parties.
FAQ
Les questions fréquentes.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Avusy ?
Quel est le loyer moyen à Avusy ?
Quels sont les frais et la fiscalité liés à une vente immobilière à Avusy ?
Quel est le profil démographique d'Avusy ?
Adresse
Boulevard du théâtre 5
1204 Genève
Lundi – Vendredi
9h00 – 17h00
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