La valeur locative est un revenu fictif que le propriétaire qui habite son propre logement doit déclarer dans ses impôts. Elle correspond au loyer qu’il pourrait obtenir s’il mettait son bien en location. Elle concerne la résidence principale comme les résidences secondaires.
Ce revenu est ajouté au revenu imposable. En contrepartie, le propriétaire peut déduire les intérêts hypothécaires et les frais d’entretien du bien. La valeur locative est fixée par l’administration fiscale selon des critères propres à chaque canton (surface, situation, année de construction, standing).
Le système va disparaître : l’abolition de l’imposition de la valeur locative entre en vigueur le 1er janvier 2029. À partir de cette date, le revenu fictif ne sera plus imposé, mais la déduction des intérêts hypothécaires et, en grande partie, celle des frais d’entretien disparaîtront aussi. L’impact dépend donc de la situation de chaque propriétaire, notamment de son niveau d’endettement.
