Villa familiale au cœur de Plan-les-ouates

Située dans la commune prisée de Plan-les-Ouates, cette villa individuelle, récemment rénovée, se trouve dans un chemin résidentiel particulièrement calme, à l'abri de toute nuisance sonore. 
L'emplacement est idéal, offrant une proximité à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, et un accès rapide au centre-ville de Genève, à seulement 15 minutes en voiture. La ligne de bus est accessible en 5 minutes à pied, et l'autoroute se trouve à quelques minutes, offrant une connexion directe à l'aéroport en 15 minutes en voiture.

La maison bénéficie d'une surface utile d'environ 250 m² et s'étend sur deux niveaux.

Elle se présente comme suit :

Rez-de-chaussée :

 - Un hall d’entrée avec deux armoires encastrées,

 - Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée,

 - Une cuisine entièrement équipée,

 - Une véranda spacieuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année,

 - Une suite parentale comprenant trois armoires encastrées, un WC séparé, une douche, et une baignoire,

 - Deux chambres à coucher, dont l’une est équipée d’armoires encastrées,

 - Une salle de bains,

 - Un WC visiteurs séparé,

 - Un jardin soigné, accompagné d’une terrasse d’environ 30 m²,

 - Un couvert à voitures avec porte automatisée, pour deux véhicules.

Sous-sol :

 - Une pièce de vie avec kitchenette non équipée,

 - Deux pièces polyvalentes (salle de sport/salle de jeux/bureau etc...),

 - Une salle de bains, 

 - Un réduit de rangement,

 - Une salle de jeux,

 - Une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge,

 - Un abri antiatomique, incluant un coffre-fort,

 - Un local technique comprenant la chaufferie et une citerne à mazout.

Loyer : CHF 7'900 + Charges d'entretien CHF 600 (jardin et système de chauffage)

Les travaux suivants sont inclus dans le loyer :

Entretien régulier du jardin, comprenant la tonte du gazon, la taille des haies, des arbustes et des arbres conformément à la réglementation.

Maintenance et dépannage du système de chauffage à mazout et de ses équipements associés.

Entretien des conduites de cheminée par le ramoneur officiel, aux intervalles légaux prévus par la réglementation en vigueur.