Louer votre bien immobilier à Genève
Vous êtes propriétaire et vous envisagez de louer votre logement ?
L'agence immobilière Millenium Properties vous accompagne dans la location de votre bien immobilier. Nous apportons des solutions adaptées à toutes les spécificités de votre projet immobilier. Mettre son bien en location peut paraitre simple mais il est important de passer par un professionnel de l'immobilier à Genève.
Vous souhaitez louer votre bien immobilier ?
Mettre en location votre bien immobilier à Genève
Nous fixons le juste prix du loyer
Nous vous aiderons à fixer le prix de votre location avec précision. En effet, nous avons de l'expérience et connaissons parfaitement les prix pratiqués dans chaque commune du canton de Genève, tout en prenant en compte les charges et les frais.
Nous examinerons avec précision la taille, les différentes commodités, mais aussi le besoin de travaux de votre bien immobilier. Nous le comparerons à d’autres propriétés dans la région. Ces propriétés comparables formeront une base estimative de la valeur de votre location. L'objectif est d'obtenir le loyer le plus juste afin de trouver rapidement un locataire particulier ou professionnel.
Nous commercialisons votre bien
Créer une bonne annonce pour une location à Genève prend du temps et de l'expérience. En tant que professionnels de l’immobilier, nous avons accès à certaines sources que vous n'auriez pas si vous décidiez de louer vous-même votre bien. Au sein de Millenium Properties, nous détenons un solide réseau de locataires potentiels qui peuvent être intéressés par des maisons ou des appartements à louer. Par ailleurs, nous sommes en relation permanente avec un grand nombre d'agences partenaires sur le canton de Genève.
Nous diffuserons également votre bien sur les meilleurs portails immobiliers Suisse et internationaux, ainsi que sur les réseaux sociaux. De plus, pour que votre propriété soit présentée sous son meilleur jour, nous mettons à votre service les dernières technologies et outils de pointe, afin de mettre en valeur votre bien comme il se doit : vidéo drone, visite virtuelle, photos HD… tous les moyens sont mis en œuvre pour attirer rapidement l'attention des locataires potentiels.
Nous organisons les visites
Nous nous occupons également de l’organisation des visites de votre bien. Nous guiderons les locataires potentiels autour de la propriété en répondant à toutes leurs questions ou requêtes. Nous mettrons en avant les points forts de votre appartement et maison pour permettre à votre bien d'être loué.
Nous trouvons pour vous des locataires solvables
La sélection des locataires est un processus complexe. Ainsi, si vous n'avez pas suffisamment d'expérience dans le secteur immobilier, vous pourriez finir par choisir un locataire qui vous apportera des ennuis. Nous serons en mesure de trouver plus rapidement des locataires potentiels grâce à une commercialisation complète de votre bien et nous trouverons également les locataires les plus appropriés grâce à un processus de sélection fiable et vérifié. Nous nous occupons de demander au locataire les documents nécessaires afin de vérifier sa solvabilité.
Nous effectuons un état des lieux précis
De nos jours, il est essentiel que l'état des lieux avant emménagement soit très poussé. En effet, si le processus est précipité et que certains facteurs sont négligés, un propriétaire a peu de chances de gagner s'il est soumis à l'arbitrage des locataires. Nous utilisons la technologie homePad, leader sur le marché des applications mobiles de gestion locative, ce qui évite d'avoir à rédiger des documents qui peuvent se perdre. En effet, on peut l'utiliser pour réaliser des états des lieux (entrée et sortie), des inventaires immobiliers, mais aussi pour remonter librement des incidents, ainsi que pour consulter et signer toutes sortes de documents et actes au fil de l'année. Et cela en toute sécurité. Cette technologie rassure réellement les deux parties concernées par la location (propriétaires et locataires).
Vous optimisez vos revenus
Millenium Properties vous aide à optimiser vos revenus sur le long terme en trouvant les bons locataires et en gérant tous les aspects de vos relations propriétaire-locataire : percevoir les loyers, s'occuper des réparations de routine et d'urgence, gérer les situations conflictuelles, etc. Si l'une de vos propriétés est vacante, nous savons comment trouver rapidement de nouveaux locataires solvables, réduisant ainsi la perte de revenus due à l'inoccupation.
Nous vous accompagnons de l’estimation de la valeur locative de votre bien, à la recherche du locataire et des visites, jusqu’à la remise des clés. Dès la première prise de contact, nous déterminons ensemble le bail qui vous convient le mieux.
Louer votre appartement à Genève
Si vous désirez mettre votre appartement à la location à Genève ou dans le canton de Genève, nous pouvons vous aider. La plus grande peur des propriétaires est de s'assurer que son bien soit loué en toute confiance, mais aussi que les locataires paieront bien leur loyer sans difficulté. Le processus mis en place par Millenium est simple :
- Estimation du prix de location de votre appartement selon notre expérience. Nous choisirons ensemble le prix final que vous demanderez pour le loyer. Vous restez toutefois en droit d'ajuster, à votre convenance, ce montant.
- Commercialisation de votre appartement auprès de nos régies, portails immobiliers et agences partenaires. Votre appartement à louer sera beaucoup plus visible. Nous nous chargeons également des visites de votre appartement.
- Sélection des locataires : nous nous occupons de sélectionner les locataires parfaits selon les candidatures que nous aurons reçues.
- Gestion locative de votre bien : De la signature du bail à loyer jusqu'à l'état des lieux de sortie, nous nous chargeons de la location durant toute la présence des locataires.