Immobilier Céligny : une enclave genevoise au bord du Léman.

Céligny est une commune particulière du canton de Genève : une enclave entourée de territoire vaudois, posée sur la rive du lac Léman. Son marché immobilier, rare et recherché, reflète ce cadre exceptionnel, entre patrimoine historique et vie de village.

Vous cherchez un bien à Céligny ?

Tout ce qu’il faut savoir avant de visiter : secteur, écoles, transports et prix.

Vous cherchez à vendre à Céligny ?

Le marché immobilier, le temps de vente estimé, et une estimation en quelques clics.

Le marché local

Le marché immobilier à Céligny

Céligny forme une enclave genevoise entourée par les communes vaudoises de Founex, et Mies. Non loin de Versoix, cette situation géographique particulière, combinée à une très faible densité de population, façonne un marché immobilier restreint, où les biens disponibles se font rares.

Le prix de vente médian constaté s’élève à 14’526 CHF/m², un niveau élevé qui reflète la rareté foncière et le cadre lacustre de la commune. Le loyer médian s’établit à 30 CHF/m² par mois. Sur la période récente, 34 biens ont été commercialisés, dont 28 en vente et 6 en location.

Ce volume limité, pour une commune parmi les moins denses du canton, confirme un marché de niche où l’offre reste structurellement restreinte.

Repère du marché

Moyenne de la commune

0 CHF / m²

Types de biens immobiliers

Les données précises de répartition entre maisons individuelles et appartements ne sont pas disponibles pour la période 2024-2026. Compte tenu du caractère résidentiel et patricien de la commune, on peut estimer, à titre indicatif, la part des maisons individuelles entre 70 et 80%, et celle des appartements entre 20 et 30%.

Maisons individuelles

0 %

Immeubles (appartements)

0 %

Histoire et culture

La vie à Céligny

Le temple de Céligny occupe un site religieux ancien, dédié à Saint Martin avant que la paroisse ne devienne protestante en 1536. Des fouilles menées entre 1991 et 1994 ont révélé les vestiges d’une villa romaine datant du 1ᵉʳ au 4ᵉ siècle, accompagnée d’un aqueduc et de mosaïques, ainsi que des tombes d’époque burgonde à proximité. Des objets datant de l’âge du Bronze ont également été retrouvés dans le lac, témoignant d’une occupation très ancienne du site. En 1722, le Château de Garengo est édifié, puis agrandi au fil du temps.

Patrimoine culturel.

– Le Château de Garengo.
– Le temple de Céligny.
– La villa romaine de Céligny.

Où sortir ?

– La plage de Céligny, gratuite, avec son port de plaisance.
– Le Clos de Céligny, cave viticole locale.
– Célivre, une bibliothèque gratuite et collaborative.

Acheter ou louer

S'installer à Céligny.

S’installer à Céligny, c’est choisir un cadre de vie rare, au bord du lac, dans une commune enclavée au caractère villageois affirmé. La vie associative y est particulièrement dense, mais les commerces et services du quotidien restent limités sur le territoire même.

Cliquez sur la carte pour zoomer avec la molette

École Transport Commerce Site remarquable

écoles

– 1 école primaire.
– 1 cycle d’orientation.

Transports

– Gare.
– Embarcadère.
– Aucune ligne TPG.

Accès

Commune enclavée au bord du lac Léman, entourée de territoire vaudois.

Commerces

– 5 restaurants.
– Aucun commerce.
– Aucune pharmacie.

En détail

Les quartiers de Céligny

La commune de Céligny se compose du village principal et de deux enclaves plus petites, auxquelles s’ajoute le secteur du port et de la plage, cœur de la vie locale en saison.

Céligny, le village

Le village principal regroupe la majorité de la population communale, l’école primaire, le temple et plusieurs commerces de proximité.

Grande Coudre

Cette enclave résidentielle, plus restreinte, conserve un caractère calme et à l’écart du centre du village.

Petite Coudre

Comme sa voisine, cette enclave présente un profil résidentiel paisible, à taille plus réduite encore.

Le Port et la Plage

Ce secteur concentre les activités nautiques et estivales de la commune, entre plage gratuite, port de plaisance et buvette saisonnière.

La démographie

Portrait démographique

Céligny comptait 839 habitants en 2025, après un pic à 874 habitants en 2023. Sur la période 2010-2023, la population a progressé de 33%, une croissance très supérieure aux moyennes cantonale (14,6%) et suisse (9,4%). Sur longue période, la commune est passée de 506 habitants en 1980 à 839 en 2025, soit une hausse de près de 66% en 45 ans.
La structure par âge montre une population plutôt jeune, avec 36,3% d’habitants de moins de 30 ans, au-dessus de la moyenne cantonale. L’âge moyen s’établit à 40,2 ans. La densité reste très faible, parmi les plus basses du canton.

Habitants (fin 2024)

Superficie de la commune

0 km²

Croissance depuis 2016

+ 0 %

À Céligny

Biens disponibles.

Aucun bien disponible actuellement dans cette commune. Voici une sélection dans d'autres secteurs du canton.

Appartement atypique de charme au cœur d’Avusy-Athenaz

Autre secteur

Athenaz (Avusy)

CHF 2'650.- / mois

Appartement atypique de charme au cœur d’Avusy-Athenaz

120 m²
3.5 pièces
1 chambre

Autre secteur

Genève

CHF 3'850.- / mois

Appartement de 5P à louer Avenue Wendt

99 m²
5 pièces
3 chambres

Autre secteur

Thônex

CHF 4'610.- / mois

Bel appartement 6P traversant au coeur de Thônex

133 m²
6 pièces
4 chambres

Autre secteur

Villefranche-sur-Mer

CHF 890'000.-

Appartement avec vue mer exceptionnelle à Villefranche-sur-Mer

63 m²
3 pièces
2 chambres

Appartement de 3 pièces au dernier étage avec terrain privatif

Autre secteur

Collonges-sous-Salève

CHF 349'000.-

Appartement de 3 pièces au dernier étage avec terrain privatif

72 m²
3 pièces
2 chambres

Autre secteur

Meyrin

CHF 3'500.- / mois

Appartement 5P au coeur de Meyrin

107 m²
5 pièces
3 chambres

Autre secteur

Anières

CHF 7'500.- / mois

Belle villa familiale contemporaine avec vue sur le lac à Anières

200 m²
7.5 pièces
4 chambres

Maison contemporaine semi meublée avec jardin et studio indépendant

Autre secteur

Bellevue

CHF 5'063.- / mois

Maison contemporaine semi meublée avec jardin et studio indépendant

180 m²
6 pièces
3 chambres

Magnifique duplex avec terrasse au sein d’une résidence avec piscine

Autre secteur

Cannes

Prix sur demande

Magnifique duplex avec terrasse au sein d’une résidence avec piscine

138 m²
4 pièces
3 chambres

Vendre

Vous vendez un bien immobilier à Céligny

Vendre un bien à Céligny s’inscrit dans un marché rare, porté par le cadre lacustre et le statut particulier d’enclave de la commune. Sur la période récente, 34 biens ont été commercialisés, dont 28 en vente. Le prix de vente médian, 14’526 CHF/m², reflète cette rareté de l’offre et l’importance de réalisé une estimation précise.

Estimation en ligne

Estimez votre bien à Céligny

Obtenez une estimation de votre bien rapidement grâce à notre outil 100 % en ligne et gratuit.

Dynamique du marché à la vente

Le faible volume de transactions, associé à une densité parmi les plus basses du canton, confirme un marché de niche où chaque bien disponible suscite un intérêt marqué. Cette rareté structurelle tend à jouer en faveur des vendeurs, dans un contexte où la demande pour ce cadre de vie singulier reste soutenue.

La fiscalité communale

Le taux des centimes additionnels communaux s’établit à 33 centimes pour 2026, inchangé depuis 2025. Ce taux place Céligny parmi les communes les moins imposées du canton, au 8ᵉ rang, nettement en dessous de la moyenne cantonale de 41,4 centimes.

Les étapes

Les étapes de la vente

Le segment du haut de gamme reste particulièrement actif sur la commune. Un bien correctement positionné dès sa mise en vente trouve généralement preneur plus rapidement qu’un bien réajusté après plusieurs semaines.

Estimation sans engagement

Un conseiller se déplace pour visiter votre bien et l’évaluer selon son emplacement, sa surface, son état général et les données du marché. Vous recevez une estimation argumentée, sans engagement de votre part.

Analyse de valorisation

Si pertinent, notre bureau d’étude interne (architectes et ingénieurs) examine le potentiel de votre bien : possibilité d’agrandissement, de rénovation, ou d’aménagements simples qui peuvent en augmenter la valeur avant la mise en vente.

Stratégie de vente

Nous définissons ensemble le prix de mise en vente, le calendrier de commercialisation et le profil d’acheteur le plus probable pour votre bien, pour choisir les canaux et le rythme de diffusion les mieux adaptés.

Commercialisation

Visite virtuelle, reportage vidéo, photos HD, plaquette de présentation et description rédigée avec soin, puis diffusion sur nos canaux, notre réseau de partenaires et notre portefeuille de clients qualifiés.

Visites et négociation

Un interlocuteur unique organise et accompagne chaque visite, filtre les acheteurs sérieux et négocie en votre nom jusqu’à l’accord final.

Signature chez le notaire

Nous assurons le suivi administratif et juridique du dossier jusqu’au rendez-vous chez le notaire, en coordination avec toutes les parties.

FAQ

Les questions fréquentes.

Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Céligny ?

Les données précises ne sont pas disponibles pour la période récente. Compte tenu du caractère résidentiel de la commune, on peut estimer la part des maisons individuelles entre 70 et 80%, le solde étant des appartements.

Quel est le loyer moyen à Céligny ?

Le loyer médian constaté est de 30 CHF par m² et par mois.

Quels sont les frais et la fiscalité liés à une vente immobilière à Céligny ?

La commune applique un taux de centimes additionnels de 33 pour 2026, l’un des plus bas du canton. S’y ajoutent les droits de mutation cantonaux, appliqués lors de toute transaction immobilière à Genève.

Quel est le profil démographique de Céligny ?

La commune comptait 839 habitants en 2025, après une croissance démographique de 33% entre 2010 et 2023, bien supérieure à la moyenne cantonale.

Adresse

Boulevard du théâtre 5
1204 Genève

Lundi – Vendredi
9h00 – 17h00

Contact

info@milleniumproperties.ch

+41 22 342 44 12

Contact

Parlons de votre projet.

Vente, location, gérance ou recherche : un interlocuteur unique, du premier échange jusqu’à la signature.

Réponse sous 24 à 48 heures

Nos clients

20 ans à bâtir des liens durables.

     
 
 
      Publié sur Google  
   
   Krystyna Kabat 
 1 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. 
  
 
     Publié sur Google  
   
   Souleyman Baghriouen 
 1 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. A very professional team providing a high-quality service, particularly in terms of real estate support and follow-up throughout the entire process.

A special thanks to Ms. Kari Hernandez-Marill for her professionalism, availability, and outstanding support. An excellent experience overall. Highly recommended!
  
 
     Publié sur Google  
   
   Luiza Amgwerd 
 1 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. L’équipe est très  professionnelle et efficace . Toujours à l’écoute et bienveillance.
  
 
     Publié sur Google  
   
   Besnik Sylejmani 
 1 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. 
  
 
     Publié sur Google  
   
   Perriard Anaëlle 
 1 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. +1
Une belle collaboration : simple, efficace, pertinente
  
 
     Publié sur Google  
   
   Karl Strittmatter 
 1 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. 
  
 
     Publié sur Google  
   
   Macarena 
 1 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Millenium properties delivers with a great service, excellent professionals and the best reach in Geneva. We are very happy with their services.
  
 
     Publié sur Google  
   
   Natacha Medina Garcia 
 1 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. 
  
 
     Publié sur Google  
   
   Daniel Morano 
 1 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Une équipe de professionnels à l’écoute du client. Je recommande fortement Millenium Properties si vous êtes à la recherche d’un service transparent et de qualité!
  
 
     Publié sur Google  
   
   D L 
 2 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. I dealt with Florence, who was a wonderful agent. Communication was always swift and friendly, and I can only recommend her and Millenium Properties. Thanks a lot!
  
 
     Publié sur Google  
   
   Fabian Weber 
 59 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. 
  
 
     Publié sur Google  
   
   Srisakthikantha Karunananthan 
 256 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. 
  
 
     Publié sur Google  
   
   Pierre A Gattlen 
 281 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. a dream team
  
 
     Publié sur Google  
   
   Jean-Pierre Cohen 
 308 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. +0
Professionnel depuis la prise de contact jusqu’au constat des lieux. Très rigoureux dans la gestion du projet, photos parfaites, procédures de visite impeccables, confiance absolue et le petit coup de chance nécessaire pour aboutir. Je recommande sans hésitation, les professionnels sont rares de nos jours. C’en est un, profitez en
  
 
     Publié sur Google  
   
   Luciano Santos 
 329 days ago
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.